全部底价 温州鹿城、龙湾和台州椒江三地由国企竞得

　　住在杭州网10月16日讯（记者 岑天宇）今日，温州鹿城区、温州龙湾区和台州椒江区共计3宗涉宅地出让。最终，3宗地块全部底价成交，分别由中建国际、温州高新技术产业开发区国有控股集团和台州市椒江城市发展投资集团竞得。

　　出让过程和结果可戳

　　成交表

　　椒江城投底价拿下椒江低密地块

　　台州市椒江区工人路以南、葭西路以东JJZ050-0306、JJZ050-0307地块用地面积58736㎡，容积率1.05，建筑面积61673㎡。最终经过1轮报价，由台州市椒江城市发展投资集团以128000万元底价竞得，楼面价20755元/㎡。

　　地块位于椒江一江两岸葭沚水城区块葭沚老街旁，北侧靠工人西路。周边区位优越，配套完善，有椒江宝龙城、台州客运总站、桔园小学、椒江五中、华东师范大学附属台州学校、大桥公园等。

　　地块应结合《葭沚水城详细城市设计》，总体布局应因地制宜。地块东邻葭沚老街，建筑主要形式为中式风格建筑，屋顶形式以坡屋顶为主。同一地块内建筑整体风格应协调统一。建筑立面整体需与老街建筑相协调。目前周边纯中式院墅产品已断供许久，而该项目容积率仅1.05且限高24米，因此未来潜力将不容小觑。

　　台州区位图

　　温州鹿城地块底价成交

　　温州市核心片区江滨单元D-16a地块用地面积12282.01㎡，容积率1.7，建筑面积20879.42㎡。最终经过1轮报价，由中建国际以19900万元底价竞得，楼面价9531元/㎡。

　　规划文件显示，兼容零售商业、餐饮用地≤6263㎡。地块内须设置一所12班幼儿园，用地面积≥4680㎡，建筑面积≥4200㎡。

　　地块北侧即为地铁M2线，滨江西路，东侧隔河为民航路，交通出行便捷。周边有温州鹿城广场、育才小学、温州市属十四中学、温州医学院附属第一医院等优质配套。

　　温州鹿城区位图

　　温州龙湾地块底价成交

　　温州市核心片区开发区西单元B-19地块用地面积36475㎡，容积率1.05，建筑面积38298㎡。最终经过1轮报价，由温州高新技术产业开发区国有控股集团以71300万元底价竞得，楼面价18617元/㎡。

　　位于蒲州街道上江村，地块周边有温州吾悦广场、富得宝商业广场，温州育英学校、三垟中学、市府路小学等配套。 

　　该地块周边居住氛围醇熟，地块北侧为鸿基花苑；地块西侧是雁湖社区。另一方面，周边在售或待售的项目较多，未来竞争压力较大，有凯迪中心、未来旭辉城、云潮中心等。 

　　温州龙湾区位图

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